北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 大學哈佛景觀三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2690 萬 (含車位價)
參考單價：44.4 萬/坪
地址：新北市樹林區學勤路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄大學哈佛
格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：60.58 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.7 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：26.91 坪
車位坪數：12.04 坪
樓別/樓高： 26樓 / 27樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2912 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：遠雄森林公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得列入考察清單，但建議在簽約前務必實地確認關鍵細節。

主要理由如下：

性價比高：在北大特區周邊，此總價包含車位且擁有高樓層山景，單價約 44.4 萬/坪具有吸引力，特別適合預算有限但對視野與機能要求高的買方。
生活機能成熟：下楼即達家樂福與公園，學校資源也相當完善，對於有小孩的家庭或重視通勤的上班族來說，生活便利度極高。
需謹慎核對數據：由於資料中「房室」數量顯示為 2 房，但廣告說明為 3 房，這是一項潛在風險。買房者應要求房仲提供平面圖或請工程師現場丈量確認，避免日後居住規劃產生落差。

若格局確認符合需求，且屋況無重大隱患，這是一筆值得投資的資產。

問與答

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?